Das hier angebotene attraktive Reihenmittelhaus ist ein echtes Raumwunder und befindet sich in einem Fünf-Wohneinheiten-Neubauobjekt, welches sofort zum Einzug bereitsteht. Die Wohneinheit wurde nur kurz bewohnt und ist daher nach wie vor in einem absolut Neuwertigem Zustand. Neben einem einladenden Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, sowie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bietet das gut 147m² große Haus Platz für die ganze Familie und ist gleichzeitig auch noch Homeoffice tauglich.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird ab dem Frühjahr 2025 auch noch mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet. Der angrenzende zum Haus zugeordnete Garten ist direkt über die Terrasse erreichbar.
Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden im separaten im 1. OG angeordneten Hauswirtschaftsraum ihren Platz.
Für alles andere steht ein großer Dachboden, sowie ein Abstellraum im EG unter der Treppe zur Verfügung. Außerdem wird zusammen mit dem Haus eine großzügige Garage vermietet.
Geräumiges Reihenmittelhaus wie Erstbezug
31319 Sehnde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 147 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12/24 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4375 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung in dem gesamten Haus
- Energiesparsame Erdwärme-Heiztechnik mit passiver Kühlfunktion in den Sommermonaten
- Video-Gegensprechanlage zur Haustür
- keramische Fliesen im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Eiche-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Badezimmer-Ausstattung mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Regenduschsystem
- LED-Deckenspots im Badezimmer, Flur und der Küche
- Glasfaseranschluss mit weiterreichender Datenleitung (KAT-7) bis in jedes Wohn- und Schlafzimmer
- Satellit-Fernsehanschlüsse in den Wohn- und Schlafzimmern
- überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Vorrüstung für E-Lademöglichkeit in den Garagen
Lage
Das im Jahr 2023 errichtete Reihenhaus befindet sich in dem Neubaugebiet Rethmar West. Für die kleinsten verfügt das familienfreundliche Dorf Rethmar über zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe und einer Grundschule. Ein weiterer Kindergarten mit Krippe befindet sich derzeit in der Erstellung und wird im Jahr 2025 eröffnet werden.
Gastronomie und eine ausgeprägtes Vereinsleben lassen keine wünsche übrig.
Für Ruhe und wunderschöne Spaziergänge oder Fahrradtouren bietet nicht nur der direkt angrenzende Mittellandkanal Naherholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine weiterführende Schule sind im Nachbarort Sehnde ansässig.
Sonstige Angaben
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer angeben würden, dann könnten wir direkt Kontakt mit Ihnen aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Adresse
31319 Sehnde
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Preis- und Lageinformationen
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