Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die großzügige Doppelhaushälfte auf 3 Etagen bietet viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur.
Der Neubau besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann voraussichtlich ab 15. Dezember 2024 bezogen werden.
Neben vier schön geschnittenen Zimmern verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im EG.
Große, bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht in den großzügigen Küche- und Essbereich sowie ins Wohnzimmer.
Ein jeweilige Terrasse bietet, je nach Tageszeit, viel Sonne und Ruhe.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage der Immobilie inmitten einer ruhig schönen Siedlung. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Badezimmer und einem Schlafzimmer ein Bereich zum Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage der Immobilie inmitten einer ruhig schönen Siedlung.
Eine Garage und 1 Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Das an die Garage angeschlossene Gerätehaus bietet ausreichend Platz
für Fahrräder, Gartenutensilien. Es sind 2 baugleiche Doppelhaushälften zu vermieten.
Erstbezug Moderne Doppelhaushälfte
Pfarrer-Ostermayr-Strasse 16,
85570 Markt Schwaben
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 61 m2 |
| Grundstücksfläche | 329 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8250 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit LAN und TV Kabel ausgestattet
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, inkl. 2 Kellerräume
Bad mit begehbarer Dusche
Gäste-WC
elektrische Rollläden
Massivholztreppe aus Eiche
Parkettböden aus Eiche
Umweltfreundliche Wärmepumpe
Gerätehaus und Garage
Bio-Cat-Enthärtungsanlage für Wasser
Starkstromanschluss für Wallbox vorgesehen
großer Garten inkl. 2 Terrassen
Lage
Die Gemeinde Markt Schwaben hat ca. 13.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Ebersberg. Markt Schwaben liegt ca. 25km östlich von München und ist über die BAB A 94, sowie über die S-Bahn ( Linie S2 ) sehr gut und schnell erreichbar.
Über die Flughafentangente ist der Flughafen München mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Markt Schwben verfügt über mehrere Kindergärten- und grippen sowie über alle Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule). Ausserdem sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Sonstige Angaben
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020 - Exposé_DHHAdresse
Pfarrer-Ostermayr-Strasse 16, 85570 Markt Schwaben
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