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Die Heide direkt vor der Tür

21149 Hamburg
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Infos

Haustyp Reiheneckhaus
Wohnfläche ca. 96 m2
Nutzfläche 42 m2
Grundstücksfläche 215 m2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Provision 3% inkl.MwSt
Zum Kaufpreis hinzukommt unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und den Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1973
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 159,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
159,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

                Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
Handtuchheizkörper
Glasschiebetüren
Kamin
Wintergarten, der durch elektrische Jalousien beschattet werden kann
Fußbodenheizung
Holzschuppen
               

Lage

                Dieses gut geschnittene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt angrenzend an die idyllische Fischbeker Heide – ein Paradies für Naturliebhaber.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig im Grünen, unmittelbar an der Fischbeker Heide und den Harburger Bergen.
                

Sonstige Angaben

                Erbbaupacht
Das Haus steht auf einem Erbbaupachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2065. Momentan beträgt die jährliche Erbbaupacht 997,36 Euro
           

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Adresse

21149 Hamburg

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Neugraben-Fischbek
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 4.130,01 €/m² 3.962,87 €/m² -4,05 % -9,58 %

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