Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept schätzen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht ins Haus lässt. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beiden großen Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zu entspannten Stunden einladen.

Mit fünf Zimmern und zwei großzügigen Bädern, erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind geräumig und hell, während die Bäder modern und hochwertig ausgestattet sind.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was für viel Komfort sorgt. Das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 550 m², bietet zudem einen pflegeleichten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort in einer attraktiven Lage suchen.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen im modernen Neubau – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
            

                Stöckheim ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Süden Braunschweigs und ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Einfamilienhäuser umfasst. Besonders für Familien bietet Stöckheim ein attraktives Umfeld, da es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und eine sehr gute Infrastruktur gibt.

Stöckheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Braunschweiger Innenstadt, die nur etwa 15 Autominuten entfernt ist. Dank der Straßenbahnlinie 1, die direkt nach Braunschweig führt, ist auch der öffentliche Nahverkehr ausgezeichnet. Über die nahegelegene A39 sind zudem die umliegenden Städte, wie Wolfsburg oder Hannover, schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen, sind ebenfalls vor Ort und machen Stöckheim besonders attraktiv für Familien. Der angrenzende Südsee sowie die weitläufigen Felder und Wälder, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. 
Der Stadtteil Stöckheim kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Braunschweig sowie die entspannte, grüne Umgebung, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend, die für alle Generationen viel zu bieten hat.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.