Wüstenrot Nr.: H-251
Beschreibung:

Wohnen wie Gott in Frankreich, in einer absolut ruhigen grünen Oase, mitten in der Stadt.

Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, die nur durch einen lichtdurchfluteten Innenhof getrennt sind. Der Eigentümer hat die beiden Häuser super modern saniert und damit einen besonderen Ort geschaffen, an dem es besonders lebenswert ist.

Um die Häuser besser beschreiben zu können, fange ich einmal mit dem Haus 1 an, das von der Straße aus begehbar ist und auf den ersten Blick einen sehr unscheinbaren Eindruck macht. Der Eigentümer hat bewusst Wert darauf gelegt, dass keiner wissen soll, was da für ein schönes Ensemble entstanden ist. Wenn man das Haus 1 von der Straße aus beritt, gelang man in einen geräumigen Windfang, mit einem großen Garderobenschrank. Durch eine weitere Tür kommt man in das um 1600 gebaute Haus 1 und bemerkt sofort, dass es so aussieht, wie in einer modernen Immobilie mitten in Paris. Das Haus 1 nutzt der Eigentümer nur für die Vermietung an jeden, der für 3-6 Monate ein vollständig möbliertes Apartment braucht. Das Apartment auf der rechten Seite ist 20 m² groß, mit offener Küche und einen Badezimmer. Das Apartment auf der linken Seite hat 35 m², ein Wohnzimmer mit einem Flur zur Küche und ein Badezimmer. In diesem Haus geht es die Treppe rauf in das 3. Apartment mit 105 m², das aus einem großen Flur, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit separatem Esszimmer und einem Badezimmer besteht. Zu dem Apartment gehört auch noch ein 80 m² großer Dachboden. Im Erdgeschoß gleich hinter der Treppe befindet sich eine „Waschküche“ wie aus der guten alten Zeit, nur viel moderner.

Zwischen Haus 1 (160 m² Wohnfläche) und Haus 2 (160 m² Wohnfläche) ist der schöne große lichtdurchflutetet Innenhof, der von den Mietern gern genutzt wird. Im Innenhof sind auch noch zwei kleine Lagerräume für Gartenmöbel, Fahrräder und für jede Menge Kleinigkeiten die so anfallen. Unter dem rechten Lagerraum ist ein kleiner Gewölbekeller, in dem man seine Zeit bei einem guten Glas Wein verbringen kann.

Jetzt geht es vom Innenhof in das Haus 2. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC, ein kleiner Flur führt zum riesigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, einem kleinen Lagerraum und einem Zugang zu einem kleinen Keller. Vom offenen Wohnbereich geht es weiter auf die große Terrasse in den Garten, in dem direkt neben dem Gartenhaus eine schöne ruhige Sitzecke ist.

Wieder im Haus 2 geht es die Treppe hoch in das 1. Obergeschoß, hier hat der Eigentümer sein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, einen HWR und ein zusätzliches Duschbad. Das Highlight in diesem Haus ist der riesige Dachboden, der vom Obergeschoss aus über die große Treppe zu erreichen ist. Dieser Raum ist als Hobby- und Fitnessraum ausgebaut. Hier steht auch eine Sauna.

1996 hat der Eigentümer angefangen, beide Häuser zu sanieren. Alle Fenster wurden zwischen 1996 und 2003 erneuert, die Stromleitungen von 1996 – 2020, die Gasleitungen 2019 und die Wasserleitungen 2020. Das gesamte Ensemble ist heute in einem hervorragenden Zustand. Die Räume haben alle eine schöne Größe und sind durch die vielen Fenster immer taghell. Das ist wirklich ein besonderes Baudenkmal aus dem Jahre 1600. Natürlich gibt es im Haus auch Kabel-TV, ISDN, DSL und eine Glasfaserleitung, außerdem noch zwei SAT Anlagen. Das gesamte Grundstück hat 375 m² und ist sehr flegeleicht. Bei 375 m² Grundstücksgröße sind die Kosten der Grundsteuer sehr niedrig.

In dieser schönen Anlage hat man insgesamt 320 m² Wohnflüche, 10 Zimmer, 4 voll ausgestattete Küchen, 4 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und ein Wohlfühlerlebnis, dass sich nicht beschreiben lässt.