Die drei lichtdurchfluteten Zimmer begeistern dank der großzügigen Raumaufteilung und schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit der optimal geplanten Küche. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken, das keine Wünsche offenlässt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste WC, das mit einem Pissoir ausgestattet ist. 3x Balkone in Ost-, Süd- und Westausrichtung bieten herrliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder den Blick auf die fulminante Bergwelt der Allgäuer Alpen.
Des Weiteren: Stellplatz für Ihr KFZ & Kellerraum für ausreichend Stauraum
Noble zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Toplage von Füssen
Tegelbergstr. 11,
87629 Füssen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Edles Parkett in Schlafzimmern
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ Integrierte Zentralstaubsaugeranlage
+ Drei Balkone (Ost, Süd, West)
+ Gäste WC mit Pissoir
+ Moderne Einbauküche
+ Hochwertiger Granitboden
+ Fußbodenheizung
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Füssen. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Nachbarschaft bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern von Füssen entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights finden. Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Kulisse des Allgäus mit direktem Blick auf die beeindruckenden Alpen, die nicht nur Naturliebhaber begeistern.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte eröffnet die Lage zahllose Möglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die berühmten Seen der Region wie der Forggensee und der Weißensee sowie erstklassige Wintersportgebiete. Der nahegelegene Tegelberg lädt zum Skifahren, Paragliden oder entspannten Spaziergängen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Kempten, Augsburg oder München. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region.
Hier wohnen Sie in einem der malerischsten Orte Deutschlands. Perfekt für alle, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Lebensqualität suchen. Die exklusive Toplage von Füssen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Adresse
Tegelbergstr. 11, 87629 Füssen
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Preis- und Lageinformationen
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