Urlaub ist bekanntlich die schönste Zeit des Jahres.

Doch auch das schönste Souvenir ersetzt nicht das Gefühl von 
"Nach Hause kommen"

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach dem Ort sind, an dem Sie ankommen möchten, dann setzen Sie auf das ganz hervorragende Fachwerkhaus in Lenne.

Das gepflegte und erbaute Einfamilienhaus ist aus ca. 1900, wurde in den letzten Jahren zu einem Liebevollen Schwedenhaus umgebaut, und steht auf einem ca.2.080 m² wunderschönem großen fast schon Parkähnlichen Grundstück.

In einer schönen Wohngegend in Lenne, und einem unverbauten Blick, geniessen Sie in dieser Immobilie die absolute Ruhe und Erholung.

Egal ob Sie aktuell in der Stadt oder im Homeoffice arbeiten,
hier wird das neue Zuhause zum absoluten Erholungsfaktor.

Mit kleinen Renovierungsarbeiten ist das Haus wieder im ganz neuen Licht zu erleben. 

Unser Innenarchitekt hat extra dafür unten im Exposé diverse moderne und ansprechende Visualisierung angefertigt, um eine tolle Vorstellung zubekommen wie das Objekt in Zukunft ausschauen könnte. Dazu bewegen Sie einfach die Maus von rechts nach Links.

Das Haus ist altersentsprechend in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, dass große Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, Küche, die Waschküche, eine Werkstatt, der Wintergarten, und ein Gästezimmer.

Das ca.100 m² große Erdgeschoss teilt sich von der Fläche wie folgt auf:
Flur                                    (ca. 11,58 m²)
Wohnzimmer                  (ca. 35,70 m²)
Schlafzimmer                  (ca.10,08 m²)
Waschküche-WC            (ca. 4,92 m²)
Küche                               (ca. 14,94 m²)        
  
Mehr Angaben entnehmen Sie bitte aus der offiziellen Wohnflächenberechnung.              

Im Dachgeschoss befindet sich 3 große Schlafzimmer, Büro, und das Ankleidezimmer, und ein Badezimmer

Das ca. 110 m² große Dachgeschoss teilt sich von der Fläche wie folgt auf:
Flur / Treppe                          (ca. 15,56 m²)
Badezimmer                           (ca. 21,55 m²)
1. Schlafzimmer                     (ca. 12,21 m²)
2. Schlafzimmer                     (ca. 6,60 m²)
3. Schlafzimmer                     (ca. 19,77 m²)
Ankleide / Kinderzimmer    (ca. 28,14 m²)

Mehr Angaben entnehmen Sie bitte aus der offiziellen Wohnflächenberechnung. 

Alle drei Kaminöfen haben in diesem Haus Bestandsschutz.
Durch das Heizen mit den Öfen reduziert sich real auch die Angabe des Energieverbrauchs im Energieausweis.

Die Einbauküche ist mit allen Endgeräten im Kaufpreis inkludiert.

Mit viel Liebe wurde ein Gartenparadies angelegt.
Ein gemischten Baumbestand und blickdichte Hecken
versprühe ein absolutes 
"Hier möchte ich Leben" -Gefühl.
            

                AUSSTATTUNG

+ 8 Zimmer 
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche mit diversen Endgeräten 
+ Große Kellerräume 
+ Inklusive 3500 Liter Öl (Ölheizung)
+ Teileingelassener Pool (nicht fertiggestellt)
+ Wintergarten 
+ 210 m² Wohnfläche 
+ 130 m² Nutzfläche
+ Fenster sind Doppelverglast
+ Neue Elektrik 
+ 2.080 m² großes Grundstück 
+ Doppelgarage 
+ 2 Aussenstellplätze
+ Eine große Werkstatt
+ Familienfreundliche Wohngegend 
und vieles mehr..
               

                Das Haus befindet sich in Lenne, einem Ortsteil der Stadt Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden. 

Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich besonders für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf ein zurückgezogenes Wohnen legen.

Lenne ist umgeben von der ländlichen Idylle des Weserberglands, das durch sanfte Hügel und Wälder geprägt ist. Die Gegend bietet Möglichkeiten für tolle Motorrad-Touren, Spaziergänge und Radtouren in der Natur, die leicht zu erreichen sind. Diese naturnahe Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet Bewohnern einen Ort, an dem sie sich zurückziehen und abschalten können.

+ Alltägliche Versorgung und Erreichbarkeit +

Die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie kleinere Läden und Bäckereien, sind in der Umgebung vorhanden. Größere Besorgungen lassen sich im nahegelegenen Eschershausen oder Stadtoldendorf erledigen, die eine kurze Fahrt entfernt liegen. 

Die Verkehrsanbindung ist gut: 
Die Bundesstraße 64 ermöglicht eine einfache Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Holzminden und Hameln. 

Für Pendler gibt es in der Umgebung Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr, wodurch sich die umliegenden Arbeitsorte unkompliziert erreichen lassen.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.

+ Schulen und Kindergärten +

In Lenne gibt es begrenzte Bildungs- und Betreuungsangebote. 
Weitere Schulen und Kindergärten sind aber in den umliegenden Orten verfügbar, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

+ Freizeitmöglichkeiten +

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, insbesondere Wandern und Radfahren. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet in den benachbarten Städten historische Sehenswürdigkeiten sowie Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Kultur geben.

+ Fazit +

Das Haus in Lenne ist für Käufer geeignet, die eine ruhige Wohnlage in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Nähe zu den umliegenden Städten und die Anbindung an das Verkehrsnetz bieten gleichzeitig eine gewisse Flexibilität für den Alltag.
                

                INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. 

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. 

Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. 

Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. 

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. 

Schadensersatzansprüche aus Beratungs- oder Finanzierungskosten usw. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.