Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen zzgl. Souterrain auf. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 117m² zzgl. ausgebauten Dachgeschoss ca. 53m² und Souterrain ca. 51m². 

Sie betreten dieses Haus im Erdgeschoss und gelangen in den Flur mit dem großzügigem Wohn- Küchenreich und dem Blick vom Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, die Küche ist gefliest, der Wohnbereich ist mit Ahorndiele belegt, von hieraus gelangt man über eine massive Holztreppe in die oberen Etagen und in den Vollkeller.

Das Gäste-WC und die Garderobe sind als großzügig zu bezeichnen.

Durch den sehr gut geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich hat man die Möglichkeit, direkt über den Wintergarten in den Garten zu gelangen. Die großen Fenster sorgen für eine herrliche Belichtung des Erdgeschoßes.

Im Obergeschoß befindet sich eines der beiden Bäder, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zu den 3 weiteren sehr gut aufgeteilten Zimmern gelangen Sie über den Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut wird als Atelier genutzt, es bietet sich auch als Abenteuerraum für Kinder an.

Im Souterrain befinden sich 4 Räume, die Fenster sind mit Kasematten ausgebaut. Dadurch ergibt sich eine gute Belichtung und Nutzung der Räume, ein weiterer Vorratsraum mit Kühlschrank ist vorhanden sowie ein weiteres Duschbad. 

Das Haus ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Zentralfußbodenheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus.

Ein Carport mit separaten Geräteschuppen gehört dazu.
            

                Der Bezirk erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur der Nähe zur Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, sowie die Autobahnanschlussstelle Schnelsen gegeben. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freibad Bondenwald. Einen Wochenmarkt gibt es auch im Zentrum am Tibarg.

Alle guten Supermärkte, Gemüsehändler, Schlachter, sowie die Metro befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das unverbaubare und nicht einsehbare Grundstück liegt in dritter Reihe an der Kollaustraße.

Der Verkehrslärm wird durch das Mehrfamilienhaus an der Kollaustraße und die andere Doppelhaushälfte absorbiert und ist als ruhig zu bezeichnen.
                

                Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Courtage trägt der Käufer. 

Wir arbeiten mit der Firma Harro Zufall Immobilien zusammen (T. 0171-504700 oder zufall@zufall-immoblien.de). Die Courtagezahlung erfolgt ausschließlich an diese Firma. Die Maklercourtage in Höhe von 3,12% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich.