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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese modernen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen auf ca. 53-67 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die Apartments sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen allesamt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Offene Raumkonzepte maximieren das Potenzial der Apartments und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenstern sowie Fußbodenheizung.
Die Küche beinhalte eine vollausgestattete Einbauküche, das Bad besticht durch modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Stellplätze können ab 40,00 € mtl. angemietet werden.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
Ihr Alterswohnsitz im Kurort Bad Gögging: 2-Zi.-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Kaiser-Augustus-Straße 16,
93333 Neustadt an der Donau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.077 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 224 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.884,17 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Seniorengerecht
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Moderne Walk-In Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
Lage
Die Kaiser-Augustus-Straße 16 befindet sich in Bad Gögging, einem charmanten Ortsteil von Neustadt an der Donau in Niederbayern. Die Lage des Objekts ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Bad Gögging bietet als einziger Kurort Bayerns ein außergewöhnliches Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Donau ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Kaiser-Augustus-Straße 16 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++
Zuzüglich zur angegebenen Miete fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 179,00€ an, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:
- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Nutzung des Clubraums, der öffentliche Bereiche und der Dachterrasse
- Persönliche Ansprechmöglichkeit im Seniorendomizil Haus Adrian
- Regelmäßige Veranstaltungen in der Wohnanlage
- Vermittlung von Dienstleistungen wie Apothekenservice oder Physiotherapie
- Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Bereich des Seniorendomizils
- Priorisierte Vermittlung eines Kurzzeit- oder Tagespflegeplatzes
- 24 stündiger Notdienst
... und viele weitere Leistungen!
Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen!
Adresse
Kaiser-Augustus-Straße 16, 93333 Neustadt an der Donau
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