Neubau-Highlight am See in Herzlake

- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- Einbauküche, Dachterrasse, Blick auf und privater Zugang zum See 
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
            

                Modern wohnen - naturnah leben

Diese exklusive NEUbau-Obergeschosswohnung wurde 2024 nach neusten und vor allem energetischen Standards erbaut. Sie besticht durch eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch mit einer modernen Ausstattung vereint. 

Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Die Wohnungseingangstür in klassischem Weiß sowie die ebenfalls weißen Innentüren mit Edelstahldrückern unterstreichen das Konzept. Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das in Betonoptik geflieste Tageslichtbad zusätzlich ein modernes Ambiente schafft.

Für höchsten Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenster bieten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden in allen Räumen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zur Erhaltung eines gesunden Raumklimas bei.

Netzwerkanschlüsse in der gesamten Wohnung sorgen für optimale Konnektivität. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Geräte- und Fahrradraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung Nr. 6 befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse (eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist vorhanden)
- zwei Schlafzimmer / Bürozimmer / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 1.214,08 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 100,00 Euro
- Heiz- / Strom- & Wasserkosten-Abschlag / pauschal monatlich: 200,00 Euro
- Miete Einbauküche, monatlich: 90,00 Euro
- Mietkaution: 2.428,16 Euro
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart

Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Müllentsorgung, Straßenreinigung, Grundsteuer etc. enthalten (jährliche Abrechnung). Die Heiz- / Strom- & Wasserkosten werden pauschal mit 200 Euro / Monat angesetzt. 

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
               

                Diese Immobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde am "Wohnpark Am See Busemühle", einem noch jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake, erbaut. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen. Der See liegt direkt vor der Haustür. 

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.