Helle 3-Zimmer Wohnung komplett renoviert und modernisiert.
Die großzügige Wohnung mit 73 qm Wohnfläche in Baar-Ebenhausen, bietet eine herausragende Gelegenheit für Sie.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und einen großzügigem Grundstück.
Die Immobilie punktet mit einer modernen und exzellenten Sanierung und großen, hellen Räumen.
Die Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Objekt ab.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
2 % zzgl. MwSt. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 2 % zzgl. MwSt. vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 1.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sanierung / Modernisierung 2022:
- Neue Fenster
- Neues Dach
- Wärmedämmung
- Zugang zum Dachgeschoss ausgebaut
- Dachgeschoss ausbaufähig mit zusätzlichen 40 qm
- Bäder komplett renoviert
- Küche: großzügige Einbauküche mit Essbereich.
- 4 Außenstellplätze
Die Immobilie ist großzügig gestaltet und bietet viel natürliches Licht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Baar-Ebenhausen.
Optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A9 München / Nürnberg; die Schnellstraße B13 und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Der Bahnhof ist lediglich 2km von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben
Abgeschlossenheitserklärung / Teilungserklärung vorhanden
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen unter Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeitet werden!
Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Ringstraße 15, 85107 Baar-Ebenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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