Bei diesem letzten Reihenendhaus handelt es sich um ein wahres Raumwunder. Mit 6 Zimmern, großem hellen Küche,-Wohn-Essbereich, einem Hauptbad sowie einem separaten Duschbad, Home Office und Abstellflächen samt einer Ankleide vermisst man hier nichts. Im Dachgeschoss könnte sogar noch ein weiteres Zimmer realisiert werden.
Familiendomizil 6 Zimmer+ Neubau Energieklasse A
60437 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Nutzfläche | 35 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Bezugsfrei ab | 2026 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
850.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 8.500 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik massiv errichtete. Bei folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen: - komplette Architektenplanung - Energieausweis GEG - Genehmigungs-Statik - Energiesparhaus massiv (Poroton) - Unterbodenplattendämmung - Wärmedämmverbundsystem - Zwischensparrendämmung - Doppelwärmepumpensystem - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung, Einzelraumregelung - 3-fach verglaste Fenster - Massivtreppe - Innentüren Weißlack, Edelstahldrücker - digitale Raumthermostate - Bad und WC gefliest - hochwertige Badobjekte, Flachduschen - Innenfensterbänke in Granit - Trittschutz in Granit - Aluminium-Haustüre - Blower-Door-Test - u.v.m. Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen aber nach Abstimmung gerne mit anbieten. Das Anlagen der Außenanlagen ist ebenfalls kein Bestandteil unseres Angebotes, kann aber gerne über unsere Garten und Landschaftsbauer erfolgen. Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen. Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Das Grundstück liegt in einer gediegenen Wohnsiedlung und hat eine exzellente Feldrandlage.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
60437 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nieder-Erlenbach