Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. In Mitten einer bestehenden Siedlung entstehen drei Reihenhäuser mit Blick in die Bergwelt. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie - hier wird gekocht, gegessen, geratscht, gelacht und sich gemütlich auf´s Sofa gesetzt. Platz für einen Kamin ist natürlich vorgesehen! Zwei gleich große Zimmer und ein Duschbad befnden sich im Obergeschoss. Ein kleiner Lesebereich mit Blick in den Garten darf ebenfalls nicht fehlen. Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eignem Badezimmer - natürlich mit Badewanne - und ein kleiner Balkon. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben notwendigen Hauswirtschafts- und Technikraum, einen nützlichen Abstellraum und einen großen Hobbyraum. Dieser ist ausgestattet wie die Wohnräume. Hier können Sie eine Werkstatt, ein Spieleparadies, Ihr Home-Gym oder Ihren Yogaraum einrichten und finden trotzdem noch genug Platz um Wintersachen und alte Schätze aufzubewahren.
Neubau von drei Reihenhäusern in Lenggries
83661 Lenggries
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 136 m2 |
Nutzfläche | 43 m2 |
Grundstücksfläche | 173 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
995.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 27.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Architektur, Planung, Bauleitung und Verkauf - alles aus einer Hand • Wohngesunde Ziegelbauweise • Energiebestwert A+ nach GEG • Photovoltaik auf dem Dach • Kostensenkende und nachhaltige Wärmepumpe • Ressourcenschonende, dezentrale Warmwasserversorgung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung • Bündig verbaute, elektr. Rollläden an allen Fenstern (exkl. UG) • Geölte Holzdielenböden und großformatige Feinsteinfliesen • hochwertiges Sanitärprogramm, bodenebene Duschen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Vorbereitung für raumluftunabhängigen Kamin • modernes Schalterprogramm • LAN-Verkabelung • Bauherr aus dem Ingenieur- und Architekturwesen aus dem Tölzer Land • Ausführende Firmen aus dem Ort und der Region • Individuelle Sonderwünsche möglich Unsere Häuser sind so ausgestattet, dass wir selbst einziehen würden. Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen. Unsere Ausstattung ist hierbei nicht nur hochwertig, sondern auch nachhaltig. Welche Produkte konkret dahinterstecken, wie viele Steckdosen verbaut sind oder wie Ihr Warmwasser ressourcenschonend erzeugt wird, dass erzählen wir Ihnen gerne persönlich und geben Ihnen alle Unterlagen für zuhause mit.
Lage
Lenggries, der idyllische Ort an der Isar, mit seinen schmucken Bauernhäusern ist umgeben von herrlicher Bergwelt. Der Blick schweift von Karwendel bis zur Zugspitze. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Neubau von drei Reihenhäusern Reihenendhaus West: Wohnfläche ca. 127 qm Grundstücksgröße ca. 273 qm Kaufpreis auf Anfrage Reihengiebelhaus Wohnfläche ca. 136 qm Grundstücksgröße ca. 173 qm 995.000 € Reihenendhaus Ost Wohnfläche ca. 127 qm Grundstücksgröße ca. 208 qm Kaufpreis auf Anfrage Carport und Stellplätze pro Hauseinheit: 27.000 € Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Grunderwerbssteuer.
Adresse
83661 Lenggries
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Preis- und Lageinformationen
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