Dieses moderne Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung vereint Stil, Komfort und Eleganz - und setzt gleichzeitig Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. 2021 erbaut, erfüllt es mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Standards. Dank innovativer Technologien wie einer PV-Anlage (10,5 kW), einem 13 kWh Speicher und einer effizienten Wärmepumpe genießen Sie ein nachhaltiges Zuhause mit minimalem ökologischen Fußabdruck und niedrigen Energiekosten. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem 360 m² großen Grundstück bietet das Haus mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Nachhaltig und stilvoll: Energieeffiziente Doppelhaushälfte (A+) mit exklusivem Wohnkomfort!
38159 Vechelde
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 148 m2 |
Nutzfläche | 22 m2 |
Grundstücksfläche | 360 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
599.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2021 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
23,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die großen Fenster für reichlich Lichteinfall sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen, und die dreifachverglasten RC2-Fenster bieten nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Dank der hochwertigen Wärmedämmung bleiben die Energiekosten niedrig. Die Photovoltaikanlage mit einem 12 kW Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung, und die Wallbox mit 11 kW ermöglicht das komfortable Laden von Elektroautos direkt am Haus. Darüber hinaus lädt die großzügige Terrasse mit Überdachung zum Verweilen ein und ist mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie dimmbaren Licht ausgestattet - ideal für gemütliche Abende im Freien.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Landkreis Vechelde, Ortsteil Sonnenberg. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die hier ungestört spielen können, sowie für Erwachsene, die nach einem entspannten Umfeld suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, friedlichen Atmosphäre und eignet sich hervorragend für ein harmonisches Zusammenleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weitere Dokumente
ExposeGrundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Adresse
38159 Vechelde
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Preis- und Lageinformationen
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