Bezugsfrei zum 01.01.2025 bieten wir Ihnen hier eine tolle Doppelhaushälfte an, die durch ihre individuelle und geschmackvolle Ausstattung besticht. Im Erdgeschoss verfügt sie über Wohn-Esszimmer mit offener Küche und 2 Terrassen, Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit freistehender Badewanne und geräumiger Dusche untergebracht. Der großzügige Flur- und Dielenbereich bietet hier Raum für einen Arbeitsplatz, die Gestaltung eines weiteren Schlafraums in diesem Bereich ist auch möglich. Im Staffelgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Dachterrasse und einen Technikraum. Geheizt wird das Niedrigenergiehaus mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Im Jahr 2024 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden und der Garten neu gestaltet. Die moderne Einbauküche wird mit vermietet. Hierfür sind EUR 100,00 in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet die große Garage, weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus. Willkommen zur Besichtigung!
Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohngebiet!
33129 Delbrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 410 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 0,00 k.A. |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
·familienfreundliches Wohngebiet
· gute Erreichbarkeit der Delbrücker Innenstadt
· gute Anbindung nach Paderborn und Rietberg
Adresse
33129 Delbrück
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