Angeboten wird hier eine hochmoderne 2-Zimmer Wohnung in einem KfW-40-Effizienzhaus mit QGN Plus Standard. Die Einheit befindet sich in attraktiver Wohnlage in Berlin-Blankenburg.
Die smart geschnittene und helle 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 45 m² verteilen sich der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche , ein Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer.
Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Einheit besticht durch eine offene und smarte Grundrissgestaltung.
Großflächige Fenster sorgen für einen Wohlfühleffekt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches 2024 fertiggestellt wurde. Es handelt sich somit um Erstbezug.
Erstbezug im Neubau! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit QNG-Plus Siegel - sofort Verfügbar
13129 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etage | 2 von |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 45 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.170 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.250 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein Effizienhaus 40 mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS).
Der Fokus lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Es wird nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt, sonder verfügt über eine hochwertige Luft/Wasser -Wärmepumpe.
Darüber hinaus wurde das gesamte Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Mieter haben die Möglichkeit den von der PV-Anlage erzeugten Strom für 0,29 € pro kWh zu erwerben.
Gemäß Studien der Deutschen Energie-Agentur (dena) ist der Energieverbrauch eines Hauses mit QNG-Siegel 75% niedriger als bei einem Haus ohne entsprechende Energiesparmaßnahmen.
Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche:
• energieeffiziente und energiesparende Bauweise
• Nachhaltigkeit im Umgang mit Ressourcen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Fenster
• großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum
• großformatige Fliesen im Bad sowie hochwertige Badkeramik+Armaturen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer der Hauptstraßen, welche durch den Ortsteil Blankenburg führt.
Es befinden sich somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden in der unmittelbaren Umgebung.
Diverse Linien der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Blankenburg ist überaus grün und geprägt durch Parks und den historischen Dorfkern.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.
Grundriss
Grundriss
Adresse
13129 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blankenburg (Weißensee)
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