Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an, welche sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Planegg befindet.
Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche (ohne EBK) mit Zugang zu einem kleinen Austritt (Balkon 1,2 m²), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem tageslichthellen Duschbad sowie einem großzügigen Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer.
Die Wohnung kann nach Beendigung der Renovierungsarbeiten zum 15. November 2024 bezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird und im Gebäude kein Lift vorhanden ist (2. OG).
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein zugeordneter Außenstellplatz, direkt im Hof.
Mietvertragsform: Indexmietvertrag unbefristet
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur
82152 Planegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.11.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.880 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten (€ 4.860,-) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- keine Einbauküche
- kein Lift
- renoviert Oktober 2024
- gute Raumaufteilung (WG geeignet)
- neue Vinylböden
- neues Duschbad mit Fenster
- großzügiger Kellerraum
- zugeordneter Außenstellplatz direkt im Hof
Lage
Planegg ist ein südwestlicher Vorort Münchens. Der idyllische Ort öffnet das „Tor zum Fünf-Seen-Land“ und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal. Die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern sowie Cafés und Restaurants lassen keine Wünsche offen.
Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Planegg verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der nur ca. 300 m entfernt ist. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Min. in der Münchner City. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die A96 mit perfektem Anschluss an die A8 und A99 und sind in Kürze im bayerische Alpenvorland. Auch der nahe gelegene Forstenrieder Park lädt zum Freizeitsport und zur Erholung ein. Die Nähe zum Starnberger See mit weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
- S-Bahnhof (S6): ca. 300 m
- Bushaltestelle: ca. 240 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 40 m
- Ärzte: ca. 70 m
- Apotheke: ca. 80 m
- Parkanlagen: ca. 500 m
- Autobahn A95: ca. 5 km
Grundriss
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Adresse
82152 Planegg
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