Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1910 sucht einen neuen Eigentümer, der sein Potenzial erkennt und es wieder erstrahlen lässt. 

Auf dem ca. 720m² großen Grundstück im Ortskern von Klötze finden Hobbybastler und Liebhaber ideale Voraussetzungen, um sich den Traum einer individuellen Immobilie zu erfüllen. Neben dem Wohnhaus finden Sie ein Nebengebäude und einen Gartenbereich mit Brunnen. Das Grundstück ist durch eine Toreinfahrt befahrbar und voll umschlossen, sodass die Privatsphäre im grünen Gartenidyll gewährleistet ist.  

Insgesamt befindet sich alle Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der ehemalige Stall im Garten ist als sehr baufällig zu bezeichnen. 
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142m² auf 2 Etagen. Zusätzliche Ausbaureserven von ca. 24m² ließen sich im Obergeschoss erschließen. Der Innenbereich, insbesondere Elektrik- und Sanitärleitungen, sowie das Dach und die Fenster sind sanierungsbedürftig. Die Gasheizungsanlage und einige Heizkörper sind ca. 1992 erneuert worden.  Somit bietet sich Ihnen die Chance, die Räume noch ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
            

                - Wohnhaus in Fachwerkbauweise
- teilweise unterkellert
- 8 Räume + Küche + Bad
- 2 vollwertige Etagen + Ausbaureserve auf seitlichem Dachboden (ungedämmt)
- Holzfenster (einfach)
- Gas-Zentralheizung (ca. 1992)
- tlw. erneuerte Elektrik
- Glasfaseranschluss vorhanden
- voll umschlossener Gartenbereich mit Brunnen
               

                Das Wohnhaus befindet sich in Klötze, im Altmarkkreis Salzwedel. 
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Klötze befindet sich in zentraler Lage des Altmarkkreises zu Salzwedel im Norden (ca. 30 km), ca. 23 km zu Gardelegen (südöstlich) und zu der Autostadt Wolfsburg (ca. 38 km südwestlich).
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Claudia Berlin

Roxter Exklusiv Immobilien
Am Burgwall 15
39638 Gardelegen
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