Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein neues Kapitel beginnt für Sie und Ihre Familie: Machen Sie aus Ihrer neu erworbene Immobilie ein harmonisches Zuhause und werden Sie gleichzeitig zum Vermieter. Im idyllischen Kelkheim-Hornau findet sich dieses Wohnensemble mit dem 1944 erbauten Zweifamilienhaus zur Vermietung und dem 1978 mit einer großen Werkstatt angebaute Einfamilienhaus zum eigenen Wohnen. Sie betreten das Einfamilienhaus über die Hofeinfahrt durch das Entrée mit dem Treppenaufgang. Linkerhand befindet sich ein großer Büro- oder Hobbyraum, durch den Sie in die angrenzende Garage und die Werkstatt gelangen, so dass Sie auch trockenen Fußes in Ihr Auto kommen. Über die Treppe gelangen Sie in die erste Wohnetage. Bereits hier lässt sich die Weitläufigkeit dieser Immobilie erahnen. Der große Wohn- und Essbereich mit einem Balkon zum Innenhof ist der Mittelpunkt dieser Etage und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen in geselliger Runde ein. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnetage. Eine offene Wendeltreppe führt Sie in den oberen Stock dieses Hauses, der mit den drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. An warmen Tagen lädt der Hof zum Verweilen ein und wird mit schön bepflanzten Beeten zum wahren Blütenmeer. Das Zwischengebäude wird allen Heimwerkern das Herz höher schlagen lassen, denn dieses Gebäude bietet auf zwei Etagen viel Platz für Werkzeug und für alles, was ein Handwerksmeister braucht. Das Vorderhaus, das 2010 kernsaniert wurde, beherbergt zwei gut vermietete Wohnungen. Schaffen Sie sich ein Kleinod inmitten der schönen Stadt Kelkheim und profitieren Sie von der zentralen Lage dieses Wohnensembles. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Großes Wohnensemble in Kelkheim-Hornau
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 255 m2 |
Nutzfläche | 70 m2 |
Grundstücksfläche | 327 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
758.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 173,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
173,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Wohnensemble besticht durch: - das Hinterhaus zum eigenen Wohnen auf 145 m² - das vermietete Zweifamilienhaus, das 2010 kernsaniert worden ist - das Zwischengebäude, das viel Platz zum Werken und Lagern bietet - die Garage - den gemütlichen Innenhof - die sehr zentrale Lage in Kelkheim-Hornau - die gute Verkehrsanbindung
Lage
Kelkheim mit seinen rund 30000 Einwohnern liegt am Fuße des Taunus. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre vielfältige Natur und ihr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aus. Die Stadt Kelkheim besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Kelkheim-Mitte, Münster, Hornau, Eppenhain, Ruppertshain und Fischbach, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme haben. Die Umgebung von Kelkheim ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Der Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Natur zu genießen. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Dies macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropole schätzen. Insgesamt ist Kelkheim eine liebenswerte Stadt, die sowohl Naturliebhabern als auch kulturell Interessierten viel zu bieten hat. Mit ihrer malerischen Umgebung ist sie ein Ort, den man gerne besucht und in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Grundriss
Das Erdgeschoss

Das Obergeschoss

Das Dachgeschoss

Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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