Die geräumige Wohnung mit Süd- und Nordbalkon sowie mit Blick über Pforzheim befindet sich im 4.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in PF-City; ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Flur mit Essdiele, 2 Arbeitszimmer (derzeit anders genutzt), ein Eltern- und ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC sowie mit Zugang zum Abtstellraum, eine Küche (die Einbauküche kann gegen Ablöse in Höhe von € 7.000, - vom derzeitigen Mieter übernommen werden), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Nordbalkon. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer gelangt man auf den kleineren Südbalkon. Ein Kellerraum gehört dazu. 2 Garagenstellplätze können auf Wunsch für € 80,-/pro Monat jeweils angemietet werden.
            

                DER ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!

NK-Vorauszahlungen:	insgesamt € 230,- für Heizung + 67,- € für Kaltwasser, Abwasser und Niederschlagswasser + 90,- € für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Leitungswasserversicherung und Haushaftpflichtversicherung. 

NK-Pauschale: € 96,- für Beleuchtung außerhalb der Mieträume, Fahrstuhl und Hausreinigung Hof- und Gehwegreinigung

Als mögliche Mieter kommen z. B. in Betracht 2 Erw. mit 1- oder 2- Kindern mit Homeoffice oder eine kleine Familie, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte!
	
Die Stromkosten müssen vom Mieter direkt an die Stadtwerke Pforzheim oder an einen anderen Energieversorger und die Müllgebühren an das Abfallamt abgeführt werden.

Streichen der Wände und Decken bei Bedarf bei Einzug auf Kosten des Mieters!
	
EINE LANGFRISTIGE MIETDAUER WIRD ERWÜNSCHT!