Es handelt sich hierbei um eine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Aalen befindet.
Helle und ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung in beliebter Lage von Aalen-Grauleshof
73431 Aalen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.500,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat und teilweise mit Vinyl ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine ist komplett gefliest.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienwohnhaues mit nur 6 Wohneinheiten. Das Stadtzentrum ist bequem mittels öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörende Kellerraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch an der Strasse. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.
Da das Gebäude gerade erst mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet wurde, ist der Energieausweis nicht mehr aktuell.
Grundriss
Grundriss
Adresse
73431 Aalen
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