Leben, wo andere Urlaub machen!
Ein ideales Haus zum kurzfristigen Bezug!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am wunderschönen Schliersee und fühlen Sie sich jeden Tag als wären Sie im Urlaub. In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, erreichen Sie nach einer Minute Fußweg den Schliersee mit seinem beeindruckenden Alpenpanorama.
Der wunderschön angelegte Kurpark ist ebenfalls nach einer Minute zu erreichen, genauso, wie die Vitalwelt, in der Sie in Schwimmbad und Sauna täglich zusätzlich Erholung finden können. Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. 
Die Sanierungsarbeiten neigen sich dem Ende zu, und ab dem 01.12.2024 steht unsere attraktive DHH zum Erstbezug nach einer umfangreichen Grundsanierung zur Verfügung!
Voll ausgestattete DHH: Wohnen auf 3 Ebenen in einer hellen, konfortablen DHH mit schön angelegtem Garten mit zwei wunderschönen Sonnenterassen die zum Erholen einladen, sowie einer Garage und einem Stellplatz und drei Kellerräumen, inkl. großzügigem Hobbyraum.
In einem lichtdurchfluteten Haus mit exklusivem Marmortreppenhaus und modernem hochwertigem Holzparkettböden, bodentiefen Schiebetüre/Fensterelementen im Schlaf- und Wohnbereich erwarten Sie auf 11O qm2, verteilt auf 3 Ebenen 5 Zimmer inkl. modernem Galerie-Dachstudio, im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit großzügiger Eckbadewanne zum Entspannen, das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine begehbare ebenerdige Dusche, EBK mit Theke zum offenem Wohn-, Essbereich sowie ein großzügiger Balkon, auf den Sie vom Schlafzimmer die Morgensonne genießen können.
Das Galerie-Dachstudio im 2.ten Stock ist mit dem großzügigen Bad + Büro im 1.ten Obergeschoß verbunden und durch eine Zwischentüre zum übrigen Wohnraum abgetrennt, sodass dieser Bereich als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
Genießen Sie jeden Tag die unglaublichen Vorteile, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben.


            

                - teilmöbliert (hochwertige Küche, Boxspringbett, 
   Vollholzbiobett, Schränke, TV, uvm.)
- Holzparkett Eiche gebürstet
- Treppenhaus: Marmor
- hochwertige Fliesen
- ausgebautes Galerie-Dachstudio
- Saunaanschluß im Keller

Sonstiges: 
- Anschlüsse für DSL vorhanden + SAT Schüssel
- Wärmedämmverbundsystem

Merkmale und Zustand:
Baujahr: 1977, umfangreiche Grundsanierung 2023/2024, Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung

Zustand:
- sehr gut
- voll unterkellert
- 1. OG: Bad mit Fenster und Wanne
- EG: Bad mit Fenster und Dusche
- Böden: Fliesen-, und Marmorböden, 
  Parkett: Eiche gekalkt und gebürstet
- Fenster: Holzfenster, innen weiß lackiert
- Ausblick: Balkon mit Bergblick
- weitere Räume: Abstellraum, Wasch-, Trockenraum + 
  Hobbyraum
- Garten mit 2 großen Sonnenterassen
- 1 Garage und 1 Stellplatz


               

                Die Immobilie liegt in Schliersee. In Laufnähe sind die Buslinien 9552, 9555 und 9562 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 55 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte,
 Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club. Wunderschöne Skigebiete: Spitzing, Sudelfeld, Brauneck in ca. 30-45 min zu erreichen. Der Tegernsee, Chiemsee, Achensee und Starnberger See befinden sich in nächster Nähe, sowie die Landeshauptstadt München ist in ca. 1 Stunde mit Auto oder Bahn zu erreichen.
                

                Der Mietpreis beinhaltet die beschriebene DHH, Garage und Stellplatz. 
Die DHH wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.
Bitte keine Anfragen von Maklern! 
-  Die Heizkosten, Wasser-,/Abwasser, sowie Strom sind vom
   Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen 
   abzurechnen.
- Müll, Grundsteuer und Kaminkehrer werden mit der 
   Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt.
- Telefon-, und Internetanschluss sind nicht im Mietpreis 
  enthalten und müssen selbst vom Mieter beantragt werden.
- Die Gartenpflege und Schneeräumarbeiten sind vom Mieter 
  in Eigenregie auszuführen. Gerätschaften stehen nicht zur
  Verfügung.

Weitere Informationen:
Besichtigungstermin:
Besichtigungen können nur unter vorheriger Anmeldung stattfinden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter folgender Rufnummer:
0174 - 37 44 888