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2 x 3-Zimmer WOHNUNGEN zur Selbstnutzung oder Vermietung
ODER
1 HAUS für die ganze Familie
Alles ist hier ist alles möglich.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952.
2021 wurde die Bauwerksabdichtung neu gemacht.
Zum Objekt gehören eine Garage und 3 Stellplätze vor dem Haus, perfekt zum Unterstellen für Ihre Autos.
Der Vorgarten bietet viel Platz zum Draußen sitzen.
Beide 3-Zimmerwohnungen haben jeweils 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster und jeweils 3 helle Zimmer. In beiden Wohnungen gibt es eine große Wohnküche, die obere Wohnung hat zusätzlich noch eine Einbauküche, inkl. Elektrogeräte.
Diese sind über einen gemeinsamen Hausflur mit Treppe nach oben verbunden.
Letzte Renovierungen: untere Wohnung 2020, obere Wohnung 2016
Die Gas-Heizungsanlage ist von Ende 2016.
Ebenso steht Ihnen ein großer Keller mit 3,5 Räumen zur Verfügung.
Mögliche Mieteinnahmen:
Pro Wohnung: mind. 550 €
Das gesamte Grundstück inclusive Haus und Garage wird für einen Preis von 265.000 Euro verkauft.
Steinwedel: 1 Haus / 2 Wohnungen: Mit viel Potential für eigene Wohnideen
Ostlandstraße 11,
31275 Lehrte
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 20.10.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 16.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 225,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
225,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vorgarten, Garage, 3 Stellplätze, Keller, Wohnküche, Einbauküche in oberer Wohnung, Badezimmer mit Badewanne, Gasheizung 2016,
Lage
Standort dieser ansprechenden Immobilie ist Steinwedel (Ortsteil von Lehrte).
Hier erwartet Sie ein ruhiges Wohnen mit einer netten Nachbarschaft.
Steinwedel hat einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Grundschule, viele Spielplätze und eine schöne Natur für Spaziergänge.
Zudem hat Steinwedel eine Buslinienverbindung nach Lehrte und Burgdorf.
Der nächste Bahnhof befindet sich nur 2 km entfernt, in der umliegenden Ortschaft Aligse.
Weitere Entfernungen: Lehrte: 5 km, Burgdorf 5 km, BAB 2- 3,6 km
Adresse
Ostlandstraße 11, 31275 Lehrte
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Preis- und Lageinformationen
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