Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat viel Potential.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auf dieser ca. 110 qm großen Etage liegen zusätzlich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im über eine Innentreppe zugänglichen Souterrain befindet sich ein weiteres lichtdurchflutetes mit der oberen Etage verbundenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Somit ist diese Wohnung ca. 130 qm groß. Die Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang umfasst aktuell 50 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) sowie einen ca. 8 qm großen Abstellraum), kann aber relativ einfach auch mit dem großen Wohnzimmer auf der gleichen Etage erweitert werden. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich zwei Kellerräume und ein WC mit Dusche.  Zum Hausgrundstück gehören eine Garage und ein Einstellplatz. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon befinden sich auf der Südseite. Die gegenüberliegende Seite kann nicht bebaut werden, so dass ein freier Ausblick dauerhaft gegeben ist. Die obere Etage ist ein Fertighaus, die untere Etage gemauert.

Der Kaufpreis beträgt 499.000€. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
            

                Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind im beliebten Ortsteil Göttingen-Geismar geboten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ist Geismar leicht zu erreichen.

Mit der Georg-August-Universität und zahlreichen allgemeinbildenden Schulen sowie Berufs- und Fachschulen ist Göttingen das Bildungszentrum der Region.