+++ Mehrfamilienhaus 06729 Tröglitz, Sachsen-Anhalt +++
• Ca. 2.655,00 m² Grundstück
• Bodenrichtwert: 35,00€
• Ca. 790,00 Wfl.
• Baujahr ca. 1938
• 20 Wohnungen
• Kernsaniert Ende 1990er Jahre
• Erwerb der Objektgesellschaft möglich
• Übernahme der Finanzierung von 1,95% bis 2030 möglich
• JNKM-SOLL: 43.179,24 €
• JNKM-IST: 34.946,52€
Kaufpreis: 645.000 € - 816€ / m² Wfl.

+++ Mehrfamilienhaus 04617 Rositz, Thüringen +++
• Ca. 5.890,00 m² Grundstück
• Bodenrichtwert: 26,00€
• Ca. 920,00 Wfl.
• Baujahr ca. 1958
• 16 Wohnungen
• Kernsaniert Ende 1990er Jahre
• JNKM-SOLL: 55.200,00 €
• JNKM-IST: 17.520,00 €
• Kaufpreis: 555.000 € - 603€ / m² Wfl.
            

                Die Immobilie liegt in Rositz, einer charmanten und ruhigen Gemeinde
im Altenburger Land, Thüringen. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet
Rositz eine entspannte Wohnatmosphäre, eingebettet in eine ländliche
und naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an
die städtische Infrastruktur ideal. Nur 6 Kilometer entfernt befindet sich
die Stadt Altenburg mit rund 32.000 Einwohnern. Altenburg bietet ein
breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Nähe macht
Rositz besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer Region, die strategisch günstig zwischen wichtigen wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten
platziert ist. Die Städte Leipzig (ca. 50 km entfernt) und Gera (ca. 30 km entfernt) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und
Bildungsangebote. Leipzig, als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum und Standort des Flughafens Leipzig/Halle, ist ein wichtiger
Knotenpunkt für Logistik, Industrie und Dienstleistungen. Gera ist ebenfalls ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einem starken Fokus
auf Maschinenbau, Automobilzulieferer und Dienstleistungen. Auch die Nähe zur Autobahn A4 und zur A9 sorgt für eine schnelle Anbindung an weitere wirtschaftliche Zentren in Thüringen, Sachsen und Bayern.


Die zweite Immobilie liegt in Tröglitz, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Mit etwa 2.700 Einwohnern bietet Tröglitz eine entspannte Wohnatmosphäre, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ideal. Nur 5 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Zeitz mit rund 30.000 Einwohnern. Zeitz bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Freizeitund Kultureinrichtungen.