Die Wohnung befindet sich im Emsbürener Ortsteil Leschede und ist im Jahre 2022 kernsaniert worden.
Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Ankleide, der einladenden Wohn-Küche und dem Badezimmer, welches mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein HWR und zwei Kellerräume.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Abschlag von 50€ berechnet.
Dem Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, an denen der Anschluss einer Wallbox möglich ist. Fahrräder können im Fahrradschuppen untergestellt werden. Auch hier ist das Laden eines E-Bikes möglich.
Die Wohnung wird frei zum 15.01.2025. Das Rauchen, sowie die Tierhaltung sind nicht gestattet.
Perspektivisch wird im nächsten Jahr auch die Erdgeschosswohnung frei, sodass die Vermietung als Mehrgenerationen-Haus denkbar ist.
Kernsanierte Etagenwohnung in Emsbüren
48488 Emsbüren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2400,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 30,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
30,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in Emsbüren-Leschede.
Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und auch Einzelhandel, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Grundriss
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
Grundriss Keller
Adresse
48488 Emsbüren
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