Ideale Kapitalanlage!
Eigennutzungsfähig mit einer freien 134m2 Wohnung, blickdichten Garten und einer großen Garage!
Partykeller als weiteres Highlight!
Dieses teilweise sanierte Mehrfamilienhaus mit hohen Decken ist ein charakteristisches Beispiel für die architektonische Schönheit und den historischen Charme von Frankfurt. Mit seiner markanten Fassade und den modernen komfortablen Innenräumen bietet es ein einzigartiges Wohngefühl, dass die Bewohner zu schätzen wissen.
Darüber hinaus bietet das Haus einen separaten Hobbyraum, der den Eigentümer zusätzliche Flexibilität für seine Freizeitgestaltung bieten kann. Der außergwöhnlich schöne Hobbyraum befindet sich im Keller des Gebäudes.
Die große 134m2 Wohnung ist vom aktuellen Eigentümer bewohnt und wird nach Übergabe frei. Die Wohnung kann schnell in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Mieteinnahmen aktuell 7.100€ kalt.
Nach Vermietung der OG Wohnung 8.300€ Mieteinnahmen.
Ein weiteres Highlight ist das Garagengebäude und der Garten. Hier ist genug Platz für mehrere Autos.
Mehrfamilienhaus mit besonderen Highlights! Top Zustand!
60433 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 508 m2 |
| Nutzfläche | 78,36 m2 |
| Grundstücksfläche | 649 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 23 |
| Schlafzimmer | 16 |
| Badezimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.980.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 296,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
296,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neuwertige große Garage
- Gartenhäuschen + Garten
- 7-8 Einheiten
- Top Zustand
- Helle Räume + 3,8m hohen Decken
- Mieteinnahmen 7.100€ ;nach Vermietung der freien OG Wohnung 8.300€ möglich.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Frankfurter Berg in Frankfurt am Main. Frankfurter Berg liegt im Nordosten von Frankfurt und ist Teil des Stadtbezirks Bergen-Enkheim.
Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Adresse
60433 Frankfurt am Main
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