Die helle, moderne, mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, 1 modern gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, 1 Flur. Der großzügige Balkon ist durch eine Schiebetür mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden und ermöglicht so entspanntes Wohnen auch im Freien. Die neu errichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich energetisch auf neuestem Stand.
helle, moderne 3-Zimmer Wohnung, Erstbezug, energetisch auf Top-Niveau
Hauptstraße 48,
55595 Wallhausen
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von 1 |
Wohnfläche ca. | 106 m2 |
Nutzfläche | 17 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.11.2024 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.100 € |
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Nebenkosten | + 210 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.310 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.657,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in der Ortsmitte des über 1000jährigen Weindorfes Wallhausen. Fußläufig sind folgende Geschäfte und Einrichtungen zu erreichen: Metzger, Bäcker mit Café, Gemüsegeschäft, 2 Bankfilialen, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Heilpraktiker, Tierarzt, Frisör, Grundschule, Realschule+, Kindertagesstätte, Weinstube, Pizzeria, Dönerimbiss. Außerdem befindet sich am Ortsrand ein Discount-Markt und ein beheiztes Freibad. Unmittelbar am Haus ist die Bushaltestelle. Von Wallhausen aus erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten sowohl die B41 als auch die A61. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist 10 km entfernt.
Adresse
Hauptstraße 48, 55595 Wallhausen
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Preis- und Lageinformationen
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