Befristete Vermietung bis zum 30.06.2026 aufgrund von Eigenbedarf

Mietbeginn: 01.01.2025
Haustiere sind aufgrund von Tierhaarallergien nicht erwünscht

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 ist rückwärtig gelegen und wird befristet bis zum 30.06.2026 vermietet. 

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Ihre Familie reichlich Platz. Sowohl die Außenbereiche als auch die Innenräume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend energetische Verbesserungen zur Steigerung der Energieeffizienz des Hauses sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die herausragenden Energiewerte sprechen für die hohe Qualität. Alle Maßnahmen wurden nachweislich fachmännisch und professionell ausgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Duschbad mit Gäste-WC, die geräumige Wohnküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen optimal mit Tageslicht durchflutet wird. Für gemütliche Abende im eigenen Zuhause sorgt neben dem schönen Blick ins eigene Grün der moderne Pelletofen. 

Im Obergeschoss finden sich drei Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, welches mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. 

Im Keller bieten sich ideale Möglichkeiten für Stauraum, Lagerung, Hobbyräume oder die Hauswirtschaft. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik sowie das aktuelle Lager für die Holzpellets. 

Für Ihren PKW befindet sich vor dem Haus ein Carport-Stellplatz und Ihre Fahrräder finden Platz im eigenen Fahrradraum vor Ihrem Carport.
            

                - Drei Schlafzimmer

- Gäste Duschbad im Erdgeschoss

- Wannenbad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss

- Einbauküche

- Zwei Terrassen 

- Wohnzimmer mit Pelletofen

- Solarthermie und Photovoltaikanlage

- Lüftungssystem

- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

- PKW-Carport Stellplatz

- Fahrradschuppen

- Ausreichend Nutzfläche
               

                Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Bergstedt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. 

Bergstedt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, charmante Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Hainesch-Iland Naturpark und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die U-Bahn-Station Hoisbüttel gegeben, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell erreicht werden kann.

Zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel gelangen Sie in ca. 20 Autominuten.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Kindergärten, eine Stadtteilschule, Grundschulen, Gymnasien sowie die Rudolf-Steiner-Walddorfschule.
                

                Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.