Die beiden Einfamilienhäuser entstehen in Hamburg-Stellingen, fußläufig zum Niendorfer Gehege gelegen. Ein moderner Wohnstil, ein vertrautes Design und eine hochwertige Ausstattung verschmelzen hier zu einem harmonischen Ganzen. Außen beeindrucken die Häuser mit zeitlos eleganter Architektur, während im Inneren starke Werte den Ton angeben. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden mit der Familie ein. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet den idealen Rückzugsort für das heute so wichtige Homeoffice. Im Dachgeschoss finden Eltern und Kinder in drei Schlafräumen Ruhe und Entspannung. Das hochwertig ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne mit Mittelablauf lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss sowie die großen Dreiecksfenster im Spitzboden bieten zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.
            

                - Hochwertiges Dämmpaket bestehend aus einer Thermobodenplatte mit min. 8 cm Untersohlendämmung, Außenwanddämmung min. 16 cm stark, Zwischensparrendämmung min. 24 cm stark
-Spezielle wärmedämmende Ausgleichschüttung unter dem Estrich
-Mehrspartenhauseinführung
-Hocheffiziente Wärmepumpenanlage (Stiebel Eltron LWZ 05.1 Plus inkl. kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung 
-Fußbodenheizung mit raumbezogenen Einzelsteuerungen
-Photovoltaikanlage mit 12 kWp
-Farbige Fenster und Außentüren
-Passivhauszertifizierte Fenster und Terrassentüren mit Dreischeiben-Wärmeschutzisolierverglasung und 7-Kammer-Mitteldichtungssystem
-Fenstersicherheit mit erhöhtem Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelungen
-Große Dreiecksfenster im Spitzboden
-Dachüberstände aus hochwertigen Kunststoffprofilen mit Nut- und Federoptik
-Ebenerdiges Duschrinnensystem mit großer Regenbrause
-Malerarbeiten
-Sämtliche Bodenbelagsarbeiten
-Zusätzliche Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft und einer Gewährleistungsbürgschaft mit einer Laufzeit von 5 Jahren
-Umfangreiches Versicherungspaket bestehend aus einer Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht-, und Bauwesenversicherung
-u.v.m
               

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nordwestlichen Hamburg-Eidelstedt. Das Niendorfer Gehege ist wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Eidelstedt verfügt über eine gute Infrastrukur. Die Autobahnen A23 und A7 sowie den Hamburger Flughafen erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn-Linien S3, S31 und die AKN. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Min. direkt in die Hamburger Innenstadt. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus bringt Sie zum Eidelstedter Platz. Am Eidelstedter Platz sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere diverse Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Tibarg Center. Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld bietet viele Freizeitmöglichkeiten z.B. das Freibad Bondenwald, das Niendorfer Gehege, der Tierpark Hagenbeck.
                

                Der Verkaufspreis umfasst das Haus gemäß der zuvor beschriebenen Spezifikationen sowie den Grundstückskaufpreis, zuzüglich der Baunebenkosten. Gerne erläutern wir Ihnen die voraussichtlichen Baunebenkosten in einem persönlichen und selbstverständlich kostenfreien Beratungsgespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.