Frisch Renovierte Souterrain-Wohnung mit 2,5 Zimmern, Einbauküche & Stellplatz in Auenwald
Diese freundliche Souterrain-Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Nebenstraße in einem Wohngebiet von Lippoldsweiler (4 Familienhaus) und kann zum 01.01.2025 bezogen werden.
Es erwartet Sie auf 66,2 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Esszimmer, eine neue Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC mit Fenster.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken - auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Angrenzend befindet sich das separate WC mit Fenster.
Die Souterrain-Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Entspannen an der frischen Luft:
Genießen Sie Ihre Terrasse mit herrlichem Bergblick auf das Schloss Ebersberg.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingang.
Die Kaltmiete beträgt 590€, die Nebenkosten sind 200€ monatlich. Ein Stellplatz direkt vor der Eingangstüre kann für 60 € im Monat dazugemietet werden.
Energiebedarf des Gebäudes 163 kWh/m²*a - Effizienzklasse F
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Frisch Renovierte Souterrain-Wohnung mit 2,5 Zimmern, Einbauküche & Stellplatz in Auenwald
71549 Auenwald
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Infos
| Wohnungskategorie | Souterrain |
|---|---|
| Etage | -1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 790 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1580 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 163,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
163,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Separater Wohnungseingang
+ Parken direkt vor der Türe
+ Einbauküche
+ schnelles Internet
+ Keramikfliesen
+ Separates WC
+ Tageslichtbad
+ Stufenloser Zugang
+ Fahrradabstellplatz
+ Schlossblick
+ Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in Auenwald. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Grundriss UG
Adresse
71549 Auenwald
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Preis- und Lageinformationen
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