Zur Verfügung stehen in dem 1.Fam.-Haus , zwei abgeschlossene Wohnungen. Im EG eine 3-Zimmer-Wohnung, Wintergarten, Wohnbereich mit direkter Zugang zum großen Garten und Süd-Terrasse. Die DG- Wohnung eine 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
KG: 3 Kellerabstellräume + WAMA + Trockenraum , Heizungsraum, sowie eine Toilette. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Das Haus wurde 2002 erbaut und wird per Gas Zentralheizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.900 Euro incl. Nebenkosten und Doppelgarage .
Die Gas + Stromkosten , Telefon , Internetkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger !
Schickes 1.-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung , Wintergarten, Garten, Terrasse + Doppelgarage
94072 Bad Füssing
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 189 m2 |
| Nutzfläche | 110,58 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | absofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
158,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dielen, Bäder, Gäste-Toilette , Wintergarten, alle Kellerräume sind gefliest
Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
Küchen im EG ist mit Vinylboden ausgestattet
Küche im 1.OG ist gefliest
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Füssing. Die Buslinien 6207 und 6209 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Thermalbäder , ein Fitnessstudio und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Renovierung bei Einzug
Gartenpflege , Hausordnung Müllbereitstellung, Winterdienst , Straße kehren obliegt dem Mieter .
Grundriss
vm 13044 EG
Adresse
94072 Bad Füssing
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Preis- und Lageinformationen
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Ansprechpartner
