Wenn Sie den Traum haben, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich auf dem Land ein neues, autarkes Leben aufzubauen, dann ist dieses Grundstück in Pantelitz, unweit von Stralsund, genau das Richtige für Sie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Stück Natur mit einer Fläche von 4.872 Quadratmetern, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Vorstellungen von Selbstversorgung und einem unabhängigen Leben zu verwirklichen.

Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen Alleinlage und ist dennoch verkehrsgünstig an einer Bundesstraße gelegen, sodass Sie bei Bedarf schnell die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Stralsund erreichen können. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier absolute Privatsphäre, abgeschirmt durch einen blickdichten Zaun, der das Grundstück zur Straße hin abgrenzt. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Haltung von Tieren oder die Anlage von eigenen Freizeit- und Erholungsflächen. Ein alter, funktionsfähiger Brunnen auf dem Grundstück könnte eine wertvolle Ressource für Ihre autarke Wasserversorgung darstellen.

Im Herzen des Grundstücks befindet sich ein bereits vollständig entkerntes Wohnhaus, das Ihnen mit seinen etwa 140 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Basis für den Bau Ihres individuellen Zuhauses bietet. Die massive, 24 cm starke Vollziegelmauer des Hauses ist freigelegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumaufteilung des Hauses kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, das Gebäude genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie offene Wohnräume bevorzugen oder eine traditionelle Raumaufteilung wünschen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Obwohl das Grundstück in einer idyllischen Alleinlage liegt, sind Sie nicht völlig abgeschieden. Die Nähe zur Bundesstraße und zu einer Bahnlinie gewährleistet, dass Sie bei Bedarf schnell nach Stralsund gelangen können, wo Sie alle notwendigen Einkäufe erledigen und weitere Dienstleistungen in Anspruch nehmen können. Dennoch bleibt die Geräuschkulisse der Bahn und Straße durch die Distanz und die natürliche Umgebung minimal und beeinträchtigt nicht die Ruhe, die dieses Grundstück ausstrahlt.

Wenn Sie sich nach einem Leben in der Natur sehnen, dabei aber nicht auf den Komfort einer guten Anbindung verzichten möchten, bietet dieses Grundstück in Pantelitz die ideale Kombination. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land erfüllen – sei es als Selbstversorger, als Naturliebhaber oder als jemand, der einfach nur die Ruhe und den Platz zum Atmen sucht. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist der Beginn eines neuen Kapitels, in dem Sie die Hauptrolle spielen.
            

                Grunddaten
+ ca. 4.872 m² herrliches Grundstück
+ ca. 140 m² entkerntes Haus


Grundstück
+ Brunnen
+ Obstbäume (Äpfel und Birnen)
+ solider Zaun zur Straßenseite (Lärm- und Sichtschutz)
+ Zaun vorbereitet für Sicherheitstechnik

Größe und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 71 m² mit:
+ Flur: 8,15 m²
+ Wohnzimmer: 13,30 m²
+ Küche: 13,42 m²
+ Badezimmer: 8,52 m²
+ Schlafzimmer 1: 15,27 m²
+ Schlafzimmer 2: 15,27 m²

Obergeschoss: ca. 70 m²


Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
               

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der ruhigen und malerischen Ortschaft Pantelitz, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Pantelitz zeichnet sich durch seine beschauliche Umgebung und den direkten Kontakt zur Natur aus, ideal für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen. Trotz der abgeschiedenen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Martensdorf, wo Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Dies sorgt für eine bequeme und unkomplizierte Versorgung ohne lange Wege.

Die charmante Hansestadt Stralsund liegt lediglich fünf Autominuten entfernt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen, die Ihre Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Stralsund bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter einen Bahnhof, der Ihnen schnelle Verbindungen zu weiteren Zielen ermöglicht.

Die Nähe zur Bundesstraße gewährleistet, dass Sie sich schnell und unkompliziert im regionalen Verkehrsnetz bewegen können, ohne jedoch unter den Geräuschen des Verkehrs zu leiden, da das Grundstück optimal abgeschirmt ist. Die benachbarte Bahnlinie ergänzt die gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität.

Zusammenfassend bietet die Lage des Grundstücks in Pantelitz eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
                

                Sie möchten sich das Grundstück mit dem entkernten Wohnhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de