Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Henstedt-Ulzburg und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Entspannung. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, begeistert die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und einer großzügigen, hellen Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen im Freien bietet und Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft schafft. In der Umgebung finden Sie eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier wohnen Sie abgeschieden vom Verkehr und dennoch zentral genug, um alles schnell zu erreichen. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg!
3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Herzberger Weg 17,
24558 Henstedt-Ulzburg
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Infos
Etage | 1 von 1 |
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Wohnfläche ca. | 75 m2 |
Nutzfläche | 15 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
750 € |
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Nebenkosten | + 120 € |
Heizkosten | + 120 € |
Gesamtmiete | 990 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 194,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
194,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer beliebten und lebenswerten Gemeinde nördlich von Hamburg, die sich durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig bester Anbindung an das urbane Leben. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A7, und der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Hamburg und Neumünster. Damit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Für Familien gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze. Freizeitliebhaber kommen in Henstedt-Ulzburg ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Wandern oder Radfahren in den umliegenden Naturschutzgebieten, entspannte Spaziergänge entlang der Alsterquelle oder sportliche Aktivitäten im Ulzburger Sportverein – hier findet jeder die passende Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft ein angenehmes Wohnklima und viel Erholung vom Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtleben!
Adresse
Herzberger Weg 17, 24558 Henstedt-Ulzburg
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Preis- und Lageinformationen
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