Es handelt sich hier um ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in einer zentralen Lage in Bedburg-Hau.
Die Fertigstellung und der Erstbezug des Objektes war in 1980 und wurde jetzt vollständig kernsaniert. Durch die Änderung des Grundrisses wurden großzügige, lichtdurchflutete Räume geschaffen. Das Haus wurde neu gedämmt und durch die Erstellung einer Mixed-Fassade aus Holz und Wärmedämmverbundsystem sowie dem neuen Dach, erstrahlt das Haus in einer luxuriösen Optik.
Die dargestellte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, da der vorhandene Keller zur Wohnfläche ausgebaut wurde und neue Fenster im Keller für eine schöne Belichtung sorgen. Das Haus bietet somit problemlos Platz für mindestens 5 Personen.
Bei den neuen Fenstern handelt es sich um eine Dreifachverglasung. In der Küche wird eine hochwertige Küche verbaut.
***Bitte nur online anfragen*** Traumhafte kernsanierte 6-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familienhaus
47551 Bedburg-Hau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | + 85 € |
| Gesamtmiete | 1.940 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
55,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich des Hauses kommen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Abstellbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer gelangen Sie in den Gartenbereich, welcher insgesamt mit zwei Terrassen viel Platz bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss sind 110,00 qm. Von der Wohnung kommen Sie in den ausgebauten Keller. Hier finden Sie drei große Zimmer und ein Bad mit Toilette und Waschbecken. Durch eine nur von der EG-Wohnung zugängliche Tür kommen Sie in den Waschraum des Hauses. Der Waschraum ist auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich.
Für die neue luxeriöse Einbauküche wird eine mtl. Miete von 100,00 EUR berechnet, die dem Mietpreis hinzuzurechnen ist.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bedburg-Hau. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A57 und zum Flughafen Weeze haben Sie eine gute Anbindung.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
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- Ihr Alter
- Sind Haustiere vorhanden, wenn ja welche
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Adresse
47551 Bedburg-Hau
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