Sehr großzügig geschnittene 4 1/2 Zimmer-wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses:
+ sonniger Südbalkon
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ 3 weitere gut nutzbare Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
++ Bad mit Dusche und Wanne
+ separates Gäste-WC
+ Abstellraum, Diele
++ der große Südbalkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite
+ die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 qm
Kaltmiete 1300,- + Garage zu 60,- + Nebenkostenvorauszahlung 160,-- Kosten für Strom ( Elektrofußbodenheizung ) zahlt der Mieter direkt an den jewiligen Versorger.
++ Die aktuelle Mieterin hatte für Heizung. Warmwasser und Haushaltsstrom zusammen einen Jahresstromverbrauch von 8750 Kilowattstunden -- dies kostet laut Verivox monatlich zwischen 215 und 218 Euro --- und ergiebt einen Energiepasswert von lediglich 67,30 Kilowattstunden je qm jährlich--
Kaution 2720,- Euro
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten -- und Angaben zu Ihrer Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Bitte haben Sie Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt werden können.
Großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
69181 Leimen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etage | 1 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.410 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2620 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
67,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+Einbauküche
+ Elektro - Fußbodenheizung - sehr sparsam-
+ + Fliesenböden
+ innen liegendes Bad mit Wanne, Dusche WC, 2 Waschbecken
+ zusätzliches Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Isolierglasfenster mit Rollläden
+ Kabelanschlusss für TV und Internet
--- Die Wohnung wird besenrein übergeben. Malerarbeiten kann der neue Mieter bei Einzug nach eigenen Vorstellungen durchführen.
Lage
Ruhige Wohnlage nur wenige Gehminuten von Leimen - Mitte entfernt.
-- Straßenbahn , Bushaltestelle und sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
-- Die Straßenbahn verbindet im 10-Minutentakt mit Heidelberg
-- Mit dem PKW erreichen Sie Heidelberg oder Wiesloch , Walldorf in nur ca 5 bis 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Email mit Angaben zu --Ihrer Person -- Haushaltsgröße -- berufliche Situation --Alter --gewünschter Mietbeginn ---voraussichtliche Mietdauer.
Adresse
69181 Leimen
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