Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung eines hochwertigen Neubaus mit drei Parteien bietet Ihnen auf ca. 117 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in zentraler Lage von Westerholt.

Ausstattung:
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung, denn die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu planen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eins ist davon mit einem Ankleidezimmer ausgestattet, bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Büro/Gästezimmer, welches Sie nach Belieben nutzen können.
Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und eine ebenerdige Dusche.
Hervorzuheben sind auch die Hauswirtschaftsräume sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, ebenso wir der Dachboden.
Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Kunstoffenstern mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung und hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind Fliesen angebracht. Die dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Reduzierung der Heizkosten und immer für ausreichend frische Luft, rundum also eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer modernen und energieeffizienten (Erd-) Wärmepumpe ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine PV-Anlage mit Speicher ist installiert und reduziert die Heizkosten erheblich.
Für alle Internetbegeisterten und für die, die im Homeoffice arbeiten, der Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Außenbereich:
SAT-Anlage, 1 PKW-Stellplatz, 1 Biohort und Garten. 

            

                Lage:
Diese Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerholt (Landkreis Wittmund), der Knotenpunkt zwischen Aurich, Norden und Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens direkt vor der Tür haben.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe und somit nicht direkt an der Landstraße.
Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt.

                

                Besonderheit:
Der Neubau verfügt das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ - QNG. Voraussetzung für die Vergabe dieses Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden. Es handelt sich um ein klimafreundliches Wohngebäude, was auch besonders für Allergiker geeignet ist.
Der Neubau entspricht den neuesten energetischen Anforderungen KfW 40 Plus!

Sonstiges:
Haustiere sind nicht gewünscht unter Rücksichtnahme auf Allergiker.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in bester Lage!
Beachten Sie bitte, dass wir die Wohnung ausschließlich an solvente Mieter mit festem Einkommen vermieten.

Kristian Mammen Tel: 04931/2259