Diese barrierefreie Dachgeschosswohnung, die im 2. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.01.2025 bezogen werden. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer, ein separates WC mit 2. Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Räume mit Tageslicht. Die Dachfenster sind extra lang, so dass man auch im Sitzen die schöne Aussicht genießen kann. Das Apartement ist bequem über einen Fahrstuhl direkt in die Wohnung zu erreichen. Eine Klimaanlage und sehr gute Isolierung gewährleisten auch bei hohen Außentemperaturen eine angenehme Raumtemperatur. Die solarunterstützte Heizungsanlage sorgt für energiesparsame Warmwasserbereitung. Auf dem Süd-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Abstellraum/Speisekammer neben der Küche ist besonders praktisch. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Von der Garage im EG gelangt man direkt ins Treppenhausohne ohne das Gebäude zu verlassen. Die hochwertige Küche ist wie neu und kann übernommen werden.
Moderne, gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon in 4-Fam-Haus
Wilhelmstraße 16/1,
71083 Herrenberg
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 2 von 2 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 130 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.630 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.930 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.890,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2011 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 45,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung. Sehr schöne Einbauküche kann übernommen werden.
Lage
Ruhige Lage in Innenstadt, wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Blick zur Stiftskirche. Kein Verkehr direkt am Haus, da in der 2. Reihe gelegen. 10 min Fußweg zum Bahnhof.
Grundriss
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Adresse
Wilhelmstraße 16/1, 71083 Herrenberg
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Preis- und Lageinformationen
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