Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 1983, steht auf einem ca. 878 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Auf ca. 214 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss bietet mit drei Zimmern, einem weiteren Bad und einem Balkon zusätzlichen Raum. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, Hobbyräume sowie einen Wasch- und Heizungskeller. Da es sich um eine Niedrigtemperatur Heizung handelt, muss diese erst im Jahr 2044 ausgetauscht werden. Eine Garage mit Stellplatz davor ist ebenfalls vorhanden. Helle Räume und große Fenster schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Ländlicher Rückzugsort mit Potenzial: Gestalten Sie Ihr Paradies!
82285 Hattenhofen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 213 m2 |
Grundstücksfläche | 878 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 6,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
799.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 224,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
224,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Fliesenböden in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingangsbereich, Diele und Bad •.Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer • Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, teils mit Holzdielen versehen • Holzfenster mit isolierverglasten Scheiben für eine angenehme Wohnatmosphäre • Ölheizung (2006 erneuerter Tieftemperatur-Ölkessel) • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Voll unterkellertes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten • Holztreppe ins Obergeschoss • Garage mit zusätzlichem Stellplatz • Praktische Durchfahrtmöglichkeit durch die Garage dank zwei Garagentoren in den Garten
Lage
Haspelmoor bietet Ruhe und Natur pur. Es liegt in der Gemeinde Hattenhofen, nur 15 Minuten von Fürstenfeldbruck entfernt. Das Landschaftsschutzgebiet Haspelmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im nahen Hattenhofen gibt es Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten. Mammendorf, 6 km entfernt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Bahnhof Haspelmoor ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Verbindung nach München und Augsburg. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber!
Grundriss
Grundriss Keller
Grundriss EG
Obergeschoss
Adresse
82285 Hattenhofen
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Preis- und Lageinformationen
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