Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften. Die linke Einheit ist zur Zeit vermietet. Die rechte Einheit wurde im Jahr 2020 komplett saniert und steht zum 1.11.2024 frei. Jedes Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC im EG und ein Badezimmer im OG. Die Häuser sind komplett unterkellert und jede Einheit hat einen Kellerausgang. Die Häuser teilen sich den 662 m² großen Süd-Garten zur Hälfte.
Asel : 2 Doppelhaushälften als Mehrgenerationshaus oder für 2 Familien
Grafenstraße 1-3,
31177 Harsum
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 662 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 480 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 203,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
203,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In der rechten Einheit wurden im Jahr 2020 auch neue Fenster installiert. Neben einem Einstellplatz steht Ihnen vor dem Haus ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in Asel in einer ruhigen Seitenstraße. Die Entfernung nach Hildesheim beträgt mit Ihrem KFZ ca. 8 Minuten. Bis nach Hannover benötigen Sie durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich hervorragend für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen oder 2 Familien.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 neu installiert.
Grundriss
Grundrissplan EG
Grundrissplan Og
Adresse
Grafenstraße 1-3, 31177 Harsum
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Preis- und Lageinformationen
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