ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Süden

94315 Straubing
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Keller Balkon/ Terrasse

Infos

Wohnungskategorie	Hochparterre
Etage	1 von
Wohnfläche ca.	52 m2
Bezugsfrei ab	01.11.2024
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1

Kosten

Kaltmiete	575 €
Nebenkosten	+ 140 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	735 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	1.725,00

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1974
Letzte Sanierung	2024
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	121,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

121,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

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• D
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• 225
• >250

Beschreibung des Objekts

                Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden.

Raumaufteilung:

- kleiner Flur

- Badezimmer mit Dusche

- abgeschlossene Küche

- helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- großzügiges Schlafzimmer

Im Keller des Hauses steht privates Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Ein PkW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
            

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Ausstattung

                - 2-fach verglaste Kunststofffenster

- modernes Badezimmer mit Echtglasdusche

- hochwertiger Vinylboden in den Wohn- & Schlafräumen

- neue Elektrik

- Gegensprechanlage

- Außenjalousien
               

Lage

                Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 5-10 Fahrminuten.
                

Adresse

94315 Straubing

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Ansprechpartner

https://www.immobilien-vilsmeier.de Impressum

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4
94315 Straubing