!Bitte beachten Sie: Aufgrund der Feiertage können wir Ihre Anfrage erst im nächsten Jahr beantworten. Das Haus ist Teil unserer Fremdverwaltung. Die Einbauküche wird eingebaut und zur Nutzung überlassen. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt an Ihren Versorger (Avacon) zu entrichten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Die Gauben erhalten eine Wärmeschutzverglasung und die Dachflächenfenster eine betriebene Markise.
MISBURG | Erstbezug | hochwertiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK und Galerie
Gottfried-Benn-Weg 17,
30629 Hannover
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 0 |
Wohnfläche ca. | 117 m2 |
Grundstücksfläche | 117,86 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
1.768 € |
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Nebenkosten | + 102 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.869 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.303,70 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand | Erstbezug |
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Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESES HAUSES: Bodenbeläge: - Fliesenboden (Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, HWR, Bad) - Parkettboden (Wohnräume und Flure) Ausstattung Küche: - Einbauküche Ausstattung Badezimmer: - Dusch-, Wannenbad - feste Duschabtrennung aus Glas - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Gäste-WC - Handtuchheizkörper - Leitungen unter Putz Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz im HWR Außenanlage: - Terrasse - Mietereigener Garten Besondere Ausstattung des Hauses: - Verdunklungsrollos - Abstellraum Hausausstattung: - Schrank im Garten - Isolierverglasung - Dämmung der Außenwände - Hausanschluss für Kabelfernsehen - Glasfaser Hausanschluss Heizung: - Fußbodenheizung nur im EG - Zentralheizung
Lage
MISBURG Misburg (mit langem »ie« gesprochen) ist aus Zement gemacht. Seit 1870 werden hier Mergelgruben ausgebeutet und Zement daraus gewonnen. Das brachte den Stadtteilen einen starken Entwicklungsschub. Von vier Fabriken sind heute allerdings nur noch zwei geblieben – und dank leistungsstarker Filteranlagen verschwand auch der früher allgegenwärtige Grauschleier. Wichtige Verkehrsadern dienen dem Transportbedarf: Autobahn A2, Stichkanal und Eisenbahn. Am Mittellandkanal in Anderten wurde 1919 die größte Binnenschleuse Europas vom Reichspräsidenten Hindenburg eröffnet. Rund um die Straßenkreuzung Meyers Garten finden sich zahlreiche Läden, Praxen, Geschäfte und Cafés. Zur Autobahn hin liegen die Gewerbe- und Industriegebiete. Die jüngst bis nach Misburg verlängerte Stadtbahnlinie 7 erreicht die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Östlich von Anderten liegt die Anschlussstelle der Autobahn A7.
Sonstige Angaben
Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 24. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.
Adresse
Gottfried-Benn-Weg 17, 30629 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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