In idyllischer Lage von Großensee bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück die Möglichkeit,  Ihren Traum vom Einfamilienhaus zu realisieren. Angeboten wird hier das Grundstück Nr. 2 mit künftig ca. 544 m² Größe.

Parallel bieten wir auch das nebenliegende Teilgrundstück an. Die Beurkundung kann erfolgen, sobald sich für beide Teilgrundstücke die Käufer gefunden haben.

Aktuell ist das Grundstück noch ungeteilt. Die Teilung erfolgt entsprechend Entwurf zur Teilung im Rahmen des Kaufs. Die Kosten für den Abriss des Altbestand, die Vermessung und Teilung tragen die beiden Käufer jeweils hälftig.

Eine Zufahrt ist bereits vorhanden, die bisher auch von einem in zweiter Reihe stehenden Einfamilienhaus als Zufahrt genutzt wird und weiterhin bestehen bleiben muss.

Die Bebaubarkeit orientiert sich entsprechend §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss möglich (vorbehaltlich Genehmigung).

Für eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Bad Oldesloe.
            

                Im Osten Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gelegen, bietet Großensee mit seiner Lage direkt am See Natur und Erholung pur und ist daher ein beliebtes Ausflugsziel. Fußläufig zum Großensee gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie die Kombination aus  ländlicher und naturnaher Idylle und sind gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Stadt Hamburg mit allen Vorzügen die eine Metropole bietet.

Großensee offeriert Ihnen im Bereich der Gastronomie mit vier Restaurants empfehlenswerte Einkehrmöglichkeiten. Zudem Ärzte und Kinderbetreuungsangebote. Ein im Ort gelegener Kindergarten ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. Jegliche Schulformen befinden sich in der Nachbarstadt Trittau, welche durch die nahelegende Bushaltestelle mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist. Alternativ gelangt man mit dem Fahrrad innerhalb ca. 14 Minuten und mit dem Auto innerhalb ca. 9 Minuten sehr gut nach Trittau. Das Freibad Großensee, ein Naturstrandbad, zieht jedes Jahr mit seiner schönen Liegewiese Tausende von Besuchern an und auch der Campingplatz ABC ist mittlerweile mehr als ein Geheimtipp. Zudem sind die Ostseebäder schnell und komfortabel über die A1 erreichbar.

Mit dem Bus erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt in etwa 45 Minuten. Von dort aus gelangen Sie problemlos ins Hamburger Zentrum.
                

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Nebenkosten:  ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.