Diese großzügige und exklusiv ausgestattete 3,5-Zimmer Mietwohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Vierfamilienhauses in Randlage in Philippsburg. Sie verfügt über einen Kfz-Stellplatz, einen geräumigen Kellerraum und einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
            

                Die komplett geflieste 3,5-Zimmer-Mietwohnung ist in einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer eingeteilt. Sie wird mit einer als Fußbodenheizung ausgelegten Wärmepumpe beheizt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden und die Dachflächenfenster sorgen für eine ideale Belichtung. Auf Grund der modernen Haustechnik, der Wärmedämmung sowie der dreifach verglasten Fenster verfügt das Gebäude über eine sehr gute, zeitgemäße Energiebilanz, um die Nebenkosten für die Bewohner so gering wie möglich zu halten. Für den Kfz-Abstellplatz sind 30,00 EUR im Monat zusätzlich zu bezahlen. Ein zweiter Stellplatz kann optional ebenfalls noch angemietet werden.
               

                Die ehemalige Festungsstadt Philippsburg befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie teils recht malerisch nahe am Rhein. Sie ist in drei Stadtteile mit insgesamt ca. 12.600 Einwohner aufgeteilt: Philippsburg, ca. 7.400, Rheinsheim, ca. 2.700, und Huttenheim, ca. 2.500 Einwohner. Alle drei Stadtteile sind verkehrsgünstig sehr gut durch die anliegende Bundesstraße B 35 über den Rhein, Germersheim-Bretten, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Zur Autobahn A 5 sind es weniger als 15 Minuten. Ebenso bietet der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal optimale Bedingungen für Pendler. Neben der weltbekannten Signalhornfirma Martin haben sich weitere kleine bis große Unternehmen hier angesiedelt. In jedem Stadtteil steht eine Grundschule sowie in der Kernstadt die weiterbildenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium) zur Verfügung. Und zur Freizeitgestaltung laden die umliegenden Baggerseen, zahlreiche Radwege in die Rheinauen wie auch verschiedene Vereine ein.
                

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