In erstklassiger und ruhiger Wohnlage inmitten der Metropol-Region-Rhein-Neckar zeigt sich diese nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit großzügiger Deckenhöhe und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage wurde in 2020/2021 erbaut. Das 6-Parteienhaus mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Nutzbereich im Speicher (Zugang über die Wohnung) sowie zur Allgemeinnutzung Waschmaschinen und Fahrradraum lässt komfortable Wohnwünsche wahr werden.
Gehobene 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Metropolregion-Rhein-Neckar
67454 Haßloch
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 380 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.630 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3750,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
42,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Von der Ausstattung zeigt sich das Haus in gehobener Ausstattung mit folgender Raumaufteilung:
- offene Diele zum Wohn-Essbereich (13 m²)
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche (33,42 m²)
- Ostterrasse/Balkon (10 m²)
- Arbeits-/Gästezimmer (10 m²)
- Gäste-WC (2,57 m²)
- Schlafzimmer (16,23 m²)
- Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper) (8,11 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trocken- und Fahrradraum
- Klingelanlage mit Videosprechanlage
- barrierefreier Zugang - Aufzug in alle Hausebenen
Lage
Die Gemeinde Haßloch mit ihren rd. 20.000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot für alle Lebensbereiche.
Ob Kultur-, Sport-, und Freizeitangebote sowie ein schulisches Gesamtangebot mit Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule sowie Kindertagesstätten mit Ganztagesbetreuung - Haßloch steht für hochwertige Lebensqualität mit erstklassiger Verkehrsanbindung (S-Bahn und BAB 65) in die wirtschaftsstarken Rhein-Neckar und Rhein-Main-Metropolen. Zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise das Open-Air-Kino, den Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter oder das Andechser Bierfest zählen zu den beliebtesten Festen.
Berufspendler genießen das gepflegte Wohnumfeld mit schneller Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschlüsse nach Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg/Neustadt/Kaiserslautern BAB - Metropolregion-Rhein-Neckar - 20 Autominuten BAB - Metropolregion-Rhein-Main - 60 Autominuten BAB - Technologieregion Karslruhe - 35 Autominuten
Sonstige Angaben
Die Mietkaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:
Küchenübernahme in direkter Absprache mit dem Vormieter möglich.
Vermietung ab 01.01.2025
Adresse
67454 Haßloch
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