Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Garbsen-Havelse. 
Mit einer Wohnfläche von 146 qm, verteilt auf 2 Wohneinheiten und zusätzlich einem großen ausgebauten Wohnraum von 30 qm im Keller, erfüllt es alle Anforderungen an gemütliches Wohnen.
Das im Jahr 1963 in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder sowie eine äußerst großzügige Terrasse, die direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss aus erreichbar ist.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 91 qm und umfasst 3 Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur 25 qm großen Terrasse. Von hier aus gelangt man auch in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss mit 55 qm bietet ebenfalls 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über einen Windfang ermöglicht die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten – ideal für eine Großfamilie oder zur Vermietung als Einliegerwohnung. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein besonders großer Kellerraum mit 30 qm wurde zu einem Wohnbereich ausgebaut. Ein angrenzendes Bad mit Badewanne und die Möglichkeit zur Installation einer Küchenzeile machen diesen Bereich vielseitig nutzbar, Der Zugang zum Keller erfolgt über eine separate Haustür.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind zweifachverglast. 
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großer geräumiger Abstellraum für Gartengeräte.
            

                Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Havelse in Garbsen. Nur etwa 150 Meter vom Mittellandkanal entfernt, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht.

Die nächste Busverbindung ist nur 100 Meter entfernt, und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahn, die Sie in nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover bringt.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

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