Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stauffenbergring in Olpe! Diese charmante Wohnung kombiniert die Ruhe einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zur Stadtmitte – ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Highlights der Wohnung:
• Ruhige und Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt.
• Heller Wohnraum: Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
• Großzügig Grundriss: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
• ** Funktionale Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
• Modernes Tageslicht: Mit Dusche und WC – praktisch und hell.
Externe Highlights:
• Privater Eingang: Ihr eigenes kleines Refugium – ganz ohne Gemeinschaftsflur.
• Gemeinschaftsterrasse: Perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
• Eigener Wasch-/Trockenraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage schätzen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung bietet sie ein Wohngefühl, das überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner: Frau Biesenbach
Tel.: 02205 - 73 96 900
Mobil.: 0173 - 820 64 24.
E-Mail info@danka-immobilien.de
Außergewöhnliche Wohnung am Hang – Privater Eingang und EG-Wohnkomfort -frei ab 01.02.2025
Stauffenbergring 13,
57462 Olpe
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Infos
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 9 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
720 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | + 110 € |
| Gesamtmiete | 970 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Externe Vorzüge:
* unmittelbarer Zugang zur kommunalen Grünfläche
* ruhige Wohnlage mit Blick über Olpe
Sonstige Angaben
Für Mieter provisionsfrei.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweis OlpeAdresse
Stauffenbergring 13, 57462 Olpe
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