Dieses sonnige Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage befindet sich in der Gemeinde Seehausen am Staffelsee im Ortsteil Riedhausen.
 Die ruhige Lage, in Verbindung mit der unmittelbar südlich angrenzenden Nähe zu Murnau, macht es zu einem idealen Ort für Familien, die eine gepflegte und friedliche Wohngegend mit bester Infrastruktur suchen.
 Das attraktive Grundstück  mit  der Größe von 808 m²  ist hervorragend geschnitten mit Süd - Ausrichtung  in  angenehm ruhiger Lage.

Das charmante Ensemble des  sanierungsbedürftigen Altbestandes, umfasst eine Werkstatt-Garagen-Halle mit angrenzendem Lager aus dem Baujahr 1956 mit ca. 170 m² Fläche, sowie zwei Wohneinheiten  mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. 
Es gilt den Interessen des Käufers abzuwägen, ob der Altbestand saniert wird oder eine Neubebauung bevorzugt wird.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Abriss des Bestandsobjektes nach Bebauungsplan sofort bebaut werden.

Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan der Gemeinde Seehausen am Staffelsee ist in dem allgemeinen Wohngebiet eine NEU -Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich.
Die GRZ = 0,17.  Somit können 17%  des Grundstücks bebaut werden, das über zwei Vollgeschosse + Dachraum. 
Es ermöglicht so eine reine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², der Flächen von Terrasssen, Balkonen sowie der Garagen.

Die genau möglichen Flächen richten, sich nach der jeweiligen Ausführung des Baukörpers.

Hier haben Sie die Gelegenheit sich Ihr  Zuhause in angenehmer Umgebung zu schaffen.
            

                Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absolut ruhiger Sonnenlage in bevorzugter Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre. Diese Lage bietet gerade auch Familien mit Kindern eine sehr hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung am wunderbaren Staffelsee, südlich des Fünf-Seen-Lands, im sogenannten Blauen Land, die Berge in nächster Nähe.
Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur, beste  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und Klinikum sind vor Ort.
Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Grundschulen sowie verschiedene weiterführende Schulen sind auch angeboten.
Der Bahnhof, mit direkter schneller Verbindung nach München, ist mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten zu erreichen. Selbst die Anbindung an die Autobahn München/Garmisch-Partenkirchen ist ideal.
                

                Überzeugen Sie sich selbst von dieser  Gelegenheit bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

 Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000.

Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um Ihr
Verständnis, die Privatsphäre der Nachbaren zu respektieren. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserer Begleitung.
Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen wie immer ohne Gewähr. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.