Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt diese einladende Dachgeschoss-Wohnung, die ab dem 01.12.2024 bezugsbereit ist. Die Wohnung bietet zwei hübsche Zimmer, die zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung einladen.
Schöne und gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkone in Sinzig
53489 Sinzig
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.11.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
520 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 620 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 10 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.5 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnzimmer: Der Fußboden im Wohnzimmer ist hochwertig mit Parkett ausgelegt und verleiht dem Raum eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Weitere Räume: In den restlichen Räumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das sowohl modern als auch langlebig ist.
Balkon und Loggia: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick und viel frische Luft auf dem eigenen Balkon und der Loggia.
Stellplatz und Kellerraum: Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein geräumiger Kellerraum sind ebenfalls inbegriffen.
Heizung: Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle Steuerung der Wärme für jede Einheit ermöglicht.
Fenster: Die Wohnung verfügt über neue Fenster, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine ruhige Wohnumgebung gewährleisten.
Lage
Das Objekt liegt in Sinzig. Die Buslinien 826 und 850 sowie die Bahnlinien RB26 und RE5 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Grundriss
Adresse
53489 Sinzig
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Preis- und Lageinformationen
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