Die attraktive 3-Zimmer Wohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und Balkon befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Wohnlage Bretten.
Es steht Ihnen ein großer offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Büro-/Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Neubauwohnung in Fußnähe zu Brettener Altstadt! Erstbezug: 3 Zi.-Wohnung in Südlage (1.OG)
Heilbronner Straße 2,
76646 Bretten
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.124 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.344 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 85 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.882 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche: zusätzlich 85€/Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten
• Bodentiefe Fenster- und Terrassentüren
• Moderne Lüftungsanlage mit wenig Wärmeverlust
• Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern
• Bodengleich geflieste Dusche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kellerräume im UG
Kaltmiete: 1124€ + 85€ (Garage) + 85€ (Einbauküche mit AEG Geräten u. Kühlschrank) = 1294€ / Monat
(Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung)
Lage
Das Objekt liegt am Rand der mittelalterlichen Innenstadt. In näherer Umgebung finden Sie etlichen Restaurants, Biergärten und Bars um Ihre Abende kulturell und kulinarisch ausklingen zu lassen.
Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.
Einige Buslinien und Bahnlinien sind wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an Karlsruhe und Bruchsal.
Grundriss
Hausansicht
Adresse
Heilbronner Straße 2, 76646 Bretten
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Preis- und Lageinformationen
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